Foto immobiliari: le immagini che fanno visitare una casa
Risposta breve: chi cerca casa scorre decine di annunci in pochi minuti e si ferma su quelli con le foto migliori. Le immagini non vendono l'immobile, ma decidono chi chiede di visitarlo. Foto chiare, luminose e fedeli portano visite più motivate e meno perdite di tempo.
L'ordine delle foto racconta la casa
- La foto di copertina: l'ambiente più luminoso e rappresentativo, spesso il soggiorno o l'esterno.
- La zona giorno: soggiorno, cucina, sala da pranzo.
- La zona notte: camere, con una vista d'insieme per ciascuna.
- I bagni: puliti, luminosi, inquadrati per intero.
- Gli spazi esterni: balcone, terrazzo, giardino, cortile.
- La vista e il contesto: ciò che si vede dalla finestra, il palazzo, la via.
Preparare la casa prima dello scatto
| Ambiente | Cosa fare |
|---|---|
| Ovunque | Tapparelle alzate, luci accese, oggetti personali via |
| Cucina | Piani di lavoro liberi, niente piatti né elettrodomestici sparsi |
| Bagno | Asciugamani puliti e coordinati, nessun prodotto in vista |
| Camere | Letti fatti con cura, armadi chiusi, superfici libere |
| Esterni | Prato tagliato, sedie in ordine, bidoni fuori campo |
Inquadrature dritte, proporzioni vere
Le pareti verticali devono restare verticali, e gli ambienti devono apparire per quello che sono. Un obiettivo grandangolare aiuta negli spazi piccoli, ma se esagerato deforma le stanze e delude chi arriva alla visita. Una casa fotografata in modo fedele fa risparmiare tempo a tutti: al venditore, all'agenzia, all'acquirente.
La luce giusta
Si fotografa di giorno, sfruttando al massimo la luce naturale delle finestre, nelle ore in cui entra morbida. Il cielo grigio non è un problema per gli interni: anzi, una luce diffusa evita contrasti troppo forti tra stanza e finestra.
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